據(jù)統(tǒng)計，全國約有60%的房屋建筑物都存在程度不同的滲漏現(xiàn)象，每年在建筑滲漏方面所花費的費用也逾億計。由此可見，做好防水工程的重要性，而掌握建筑防水施工的關鍵步驟就顯得非常重要。建筑防水施工有四大關鍵環(huán)節(jié)，即：選材、基層處理、防水的重點部位和后期維護保養(yǎng)。
01
選材
選材是防水質(zhì)量的關鍵，要知道用一種防水材料解決所有防水問題，這個觀念是錯誤的，因為每一種材料都有它的獨特性及其材質(zhì)特點和適用范圍，所以，把控防水質(zhì)量的第一關就是選擇適合的防水材料。
那么該怎樣選擇防水材料呢？首先，要綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構造特點,其次要考慮防水材料的應用部位，最后還要考慮施工方案和施工條件等各方面因素。比如有機硅防水劑，因其具有較好的防水、防風化、防剝落和耐化學腐蝕性能，被廣泛應用于各種混凝土、石材和木材等的保護。另外 ，一種防水材料的作用是有限的，有時會選用復合材料，也是不錯的選擇。
02
基層處理
毋庸置疑，基層處理是防水工程質(zhì)量的保障，基層沒有處理好，用再好的防水材料，最后也不會達到防水的質(zhì)量要求，所以，要做好防水，就必須控制好基層施工質(zhì)量。基層施工質(zhì)量包括：主體結構的強度達到規(guī)范要求，找平層的平整度、表層坡度滿足防水作業(yè)要求，不能有起砂、起皮、縫隙等明顯質(zhì)量缺陷，此外，基層含水率合格也是保證防水層施工質(zhì)量的關鍵因素。
一般而言，防水作業(yè)基層處理，即確保防水材料粘結界面沒有膨鼓、起砂、蜂窩等明顯質(zhì)量缺陷，同時清理木頭、紙屑、污泥、小石塊等雜物，以避免防水材料附著性不好導致滲漏問題發(fā)生。待防水層施工完畢后，應及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，導致發(fā)生防水層材質(zhì)被損壞的情況。
03
重點部位的確定
屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間是建筑物施工中防水作業(yè)的主要區(qū)域。重點部位防水質(zhì)量合格是防水工程質(zhì)量全面合格的標志。
在屋面工程防水作業(yè)中，要重點關注“一口兩孔兩收頭”：“一口”指水落口；“兩孔”指排氣孔和上人孔；“兩收頭”指卷材在女兒墻以及在突出屋面建筑墻體上的收頭部位。這是因為這些位置因防水施工工藝較繁瑣最容易發(fā)生滲漏。對待這些重點位置的防水，選用材料最好采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
在地下室防水工程作業(yè)中，要著重關注“三縫一點兩交接”：“三縫”包括施工縫、變形縫、沉降縫和后澆帶；“一點”指穿墻管；“兩交”接指防水層和樁頭交接處以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。對待這些特殊位置的防水工程，最好采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
在外墻防水工程作業(yè)中，要特別關注“一預埋一穿越”，即外墻上的各種預埋件和穿越外墻的各種管道。對待這些位置的防水工程，最好采用耐老化性能好的防水材料。
在衛(wèi)浴間防水工程作業(yè)中，要注意地磚接縫粗細要相同，與墻磚縫對齊，貼瓷片時要平坦，可盡快將衛(wèi)浴空間的水排出，而在墻面磚施工前，先進行墻體防水處置工程，這樣能夠很好地把控墻體防水質(zhì)量。
04
后期的專業(yè)維護與保養(yǎng)
防水工程后期的專業(yè)維護與保養(yǎng)是決定建筑物整體壽命長短的必要條件，防水工程對施工隊伍的專業(yè)性、技術性要求較強，所以防水工程承接作業(yè)最好由專業(yè)施工隊伍完成，好的施工團隊是防水工程質(zhì)量的重要保障。
在防水工程完成以后，為保證防水材料充分發(fā)揮其各項性能，在后續(xù)施工作業(yè)時要特別對防水成品進行保護，同時由專職人員對其專業(yè)養(yǎng)護，這樣在充分保證防水工程使用壽命的同時，可有效避免建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
總之，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的質(zhì)量通病問題之一，在防水工程實施過程中，要綜合考慮各種可能遇到的問題，嚴格把好防水工程選材、基層處理、防水重點部位和后期維護保養(yǎng)四大關鍵環(huán)節(jié)，即可有效避免建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
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